资本在建成环境中的流通具有独特的必要性：它意味着生产和实现的体系演化出了一种特别的类型，从而为经济主体界定了新的角色。土地所有者收取租金，开发商在改良的基础上获取租金的增量，建筑商赚取企业利润，金融家提供货币资本，以便换取利息，同时还可以对建成环境在使用中产生的任何形式的收益进行资本化，把它变成虚拟资本（房地产的价格），国家则可以将（当前的或预期的）税收用作一些投资的后盾—这些投资尽管是资本不能或不愿从事的，却可以扩大本地资本流通的基础。不论谁来填补这些角色，它们都是存在的。当资本家购买土地、用自己的货币在上面进行开发和建造时，他们就承担了多重角色。但他们在这种活动中预付的资本越多，他们直接投入生产的资本就越少。出于这个原因，建成环境的生产和维护往往具体表现为一种高度专业化的体系，它会把经济主体联系起来，而他们会单独地或通过有限的组合来扮演各种角色。①
要理解这个体系是如何运作的，就必须诉诸分配的情节——租金、利息和税收。租金（见第11章）是土地价格的基础，起到了在土地上配置资本和劳动的作用，引导了未来生产、交换和消费的位置，还塑造了地理分工和社会再生产的空间组织。只有当土地成了纯粹的虚拟资本的一种形式时，这一点才能成立。土地的所有权证书必须作为纯粹的金融资产来自由交易。由此，租金就被利息同化了，变成了利息的一种专门通过区位的属性来识别的形式：货币资本同样可以转变成物质性的使用价值，并以这种方式出借，以便换取利息支付（见
第12章一空间格局的生产：资本和劳动在地理上的机动性
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① 关于这种把建成环境生产出来的体系，托帕洛夫(Topalov)(1974)和拉马什（Lamarche)(1976）做了一些分析。
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