- 与资本对立的土地所有权
在前资产阶级的经济形式中，地租是通过非流通手段强制占有佃农劳动的一种方式。资本主义生产条件下，地租则是在平均利润率形成之后对剩余价值的再分配。马克思因此说：“现代土地所有权事实上是封建的，但是由于资本对它的作用而发生了形态变化，因而它作为现代土地所有权的形式是派生的，是资本主义生产的结果。李嘉图把…这个事实也看成历史上最初的东西…这是一种误解。”①
如果“存在这样一些生产领域，那里的某些自然生产条件…不是掌握在对象化劳动的所有者或占有者资本家的手里，而是掌握在其他人手里”，掌握在土地所有者手里，那么土地所有者就不用理会资本家之间在竞争压力下形成平均利润的强制规律，因为资本家无法生产出土地、水、矿山等等自然条件。②资本家和土地所有者之间的对抗从一开始就是不对等的，单个资本家不仅要和土地所有者争夺剩余价值的分配份额，而且还要面对其他资本家的竞争。
在投资相等的条件下，地租量不等，只能用土地的肥力不同来说明。在肥力相等的条件下，地租量不等，只能用投资量不等来说明。在前一种情况下，地租增加是因为地租对所投资本（也对土地面积）的比率提高了。在后一种情况下，地租增加是因为在同一比率下，甚至在不同比率下（如果第二笔投入土地的资本的生产率较低的话）地租量增加。③
土地是资本流通无法进入的领域，资本家因此无法和土地的所有者竞争，而只能和资本家竞争。
对于那些拥有土地、矿产等自然生产条件的土地所有者而言，资本家竞争的结果就是土地所有者可以将资本家利润中的一部分据为己有。马克思提示了需要注意的一些问题：
(1)从封建土地所有制到另一种形式，到由资本主义生产调节的商业地租的过渡；或者，另一方面，从这种封建土地所有制到自由的农民土地所有制的过渡；(2)在土地最初不是私有财产而资产阶级生产方式至少在形式上一开始就占统治地位的一些国家，如美国，地租是怎样产生的；（3)仍然存在着的土地所有制的亚细亚形式。①
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“资本一般”与政治经济学批判
①马克思恩格斯全集：第34卷.2版.北京：人民出版社，2008：169.
②同①38.
③ 同①40.
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